各設(shè)區(qū)市建設(shè)局，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交通與建設(shè)局及審批局，福建自貿(mào)區(qū)福州、廈門、平潭片區(qū)管委會、福州新區(qū)管委會：

　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)事項(xiàng)的函》要求，鑒于國家已明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)僅保留一級、二級兩個等級、部里正在修訂《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）、離新《規(guī)定》實(shí)施還需一段時間，為保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營，現(xiàn)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審批有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)，經(jīng)審核符合以下條件的，予以核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)證書。

　?。ㄒ唬┯新毞Q的建筑、財(cái)務(wù)、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員，其中：擔(dān)任工程技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；擔(dān)任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；擔(dān)任專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員需具有統(tǒng)計(jì)員證書或者統(tǒng)計(jì)專業(yè)職稱證書。

　　（二）具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)。

　　二、上述工程技術(shù)負(fù)責(zé)人相應(yīng)專業(yè)職稱是指建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人相應(yīng)專業(yè)職稱是指財(cái)會專業(yè)職稱。具體認(rèn)定（按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查導(dǎo)則（試行）》（閩建許﹝2015﹞298號）執(zhí)行。

　　三、企業(yè)臨時聘用或者兼職人員不計(jì)入上述要求的企業(yè)人員數(shù)量。

　　四、企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)時，需提交企業(yè)人員社保承諾函。

　　五、符合上述條件取得的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)證書，其有效期為：至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新《規(guī)定》實(shí)施之日。在新《規(guī)定》實(shí)施之后，按新房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)就位，換發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)證書。

　　六、本廳之前關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審批的有關(guān)要求與本通知要求不一致的，按本通知執(zhí)行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2021年12月6日